Budowa domku na działce a prawo

[majs]

jaroufo
Troszkę mylisz pojęcia. Płytę traktują tak samo jak fundamenty. Budynek tymczasowy chyba tak się on nazywa to obiekt nietrwale związany z gruntem np. na palach, kolach czy przyczepa holenderska. na coś takiego nie potrzebujesz żadnych papierków stawiasz i już, warunek jest taki, że może stać w tym samym miejscu nie dłużej niż 3mc (nikt tego nie sprawdza)
Płyta i fundament to to samo,trwale łączysz się z gruntem. W zależności od miasta czy gminy na domek letniskowy wystarcza tylko zgłoszenie, ale do zgłoszenia musisz mieć i tak wszystkie potrzebne papierki tj. mapki z urzędu, mapki geodezyjne zrobione przez geodetę (około 1k zł zależy od regionu) projekt budynku.
Fundamenty są dużo tańsze niż beton z gruchy B20, z betoniarki betonu robionego samemu na płytę nie polecam. Nie pamiętam jak jest z tarasem, a dach nad nim traktowany jest jako wiata, a na coś takiego nie potrzebne są żadne papierki.

[krzysztofkhn]

Hej !
1. Ten domek przekroczy zakładane przez Ciebie 25 m2. Ocieplenie 12 cm x obwód.
2. Płyta, to tez fundament.
3. Z parametrów opisanych przez Ciebie można wnosić, że to będzie mały, ale budynek całoroczny.
Wniosek , WZ- ka, a potem pozwolenie, chyba, że jest miejscowy plan zagospodarowania.

[majs]

Najprostsze rozwiązanie to udać się do urzędu i o wszystko zapytać, będziesz wiedział czy to pójdzie na pozwolenie, czy na zgłoszenie, jak się nie mylę to na każde 500mkw działki możesz postawić jeden budynek tzw gospodarczy o pow do 25 mkw. Może jednak warto zainwestować w pozwolenie i postawić troszkę większy, Dodatkowy wydatek przy pozwoleniu to kierbud.

[jaroufo]

z tym to nie będzie problemu...mam znajomego projektanta, a więc kierownik budowy byłby już...

i zaczynam sie zastanawiać nad czymś większym tak 8 x 6...

a koszta dużo większe nie będą...

[majs]

jaroufo
Zanim zaczniesz rysować od nowa plany,naprawdę polecam wizytę w urzędzie, spojrzą na swoje mapki i będziesz wiedział na czym stoisz i co możesz wybudować. Może się okazać, że kilka miesięcy temu albo dni zmieniali plan zagospodarowania przestrzennego i przekwalifikowali grunt np. na budowlany, albo co gorzej na rolny.

[krzysztofkhn]

OK.
48 m2, to już ma sens.
Pamiętaj o pomieszczeniu gospodarczym, brudnym, z osobnym wejściem.
Z plany zagospodarowania dowiesz się o kącie i kształcie dachu, o linia zabudowy i 100 innych rzeczach jakie Ci gmina narzuci.
Przystępując do rysowania domku już je uwzględnisz. Nie będziesz musiał dokonywać przeróbek na rysunkach.
Najlepiej pobierz WZ. / warunki zabudowy / z tego dokumentu dowiesz się wszystkiego. Ważny 2 lata.

[MagdalenaKCh]

witam
Tutaj przyda się projektant on poprowadzi Cię po wszystkich etapach budowy. jeśli byś chciał to mogę wpisać wszystkie etapy. Tylko nie chcę Sie powtarzać po Twoim znajomym. Jestem architektem więc mam to na co dzień......

[majs]

agdalenaKCh
Ale czy pierwsze kroki nie powinny być skierowanie do urzędu gminy. Projektant owszem,ale kolega nawet nie wie czy mu wolno i co wolno wybudować.

[MagdalenaKCh]

To zależy od planowanej budowy. Widzę ze chciałbyś postawić domek letniskowy (sądząc po wymiarach i funkcji). Na początku faktycznie lepiej przejść się do urzędu do wydziału Urbanistyki i Architektury albo podobnej. To zależy czy macie w mieście plan zagospodarowania przestrzennego czy musiałbyś wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Tego dowiesz się w urzędzie podając nr swojej działki i adres. Wystarczy jak powiesz.: "Chciałbym dowiedzieć się co można zbudować na działce...... przy ulicy.... w ...(nazwa miasta)." Jeśli jest już tam przygotowany plan zagospodarowania przestrzennego to dostaniesz pisemko z informacją, a jeśli decyzja to trzeba będzie przygotować wniosek o wydanie decyzji. Jeśli będzie taka potrzeba to z przyjemnością Ci pomogę.

Jeśli będzie to mała altanka do 25m to wystarczy zgłoszenie. Ale to również mogę pomóc.

[vito157]

Mam pytanie w przyszłym roku planuje budowe drewnianego domku na działce , domek bedzie miał 6x8 m czym pokryć dach blacha czy gont?
porady mile widziane pozdrawiam


Piotrek

Masz zapewne na myśli gont bitumiczny?
Taniej wyniesie Cię blacha - bo nie musisz dawać deskowania pełnego. Ale gont ma jednak swoje zalety. Masz juz deskowanie, więc będziesz miał mniejszy kłopot z ociepleniem połaci dachowej, jeśli chciałbyś użytkować domek nie tylko latem. Pokrycie z blachy w czasie deszczu jest sprawcą dość nieprzyjemnego dźwięku. No i gont chyba jednak ładnej wygląda...

[53jaro]

Witam.Ze względu na materiał łatwopalny - drewno instalację należy wykonać w peschli niepalnej (rurka karbowana giętka mocowana do ścian i sufitów za pomocą uchwytów). gniazda i wyłączniki w puszkach hermetycznych .Instalację należy prowadzić do gniazd przewodem miedzianym 3x2,5 mm2 a oświetlenie 2x1,5 mm2 .Zabezpieczenie dla oświetlenia 10A charakterystyka B dla gniazd 16A charakterystyka B lub jedno zabezpieczenia zwłoczne 16A -B.Gniazda wtyczkowe umieszczamy 20 cm od podłogi ,przełączniki światła 1,1 m-1,3 m od podłogi.Instalację prowadzimy 20 cm od krawędzi okien drzwi załamania ścian ,załamania ściany i sufitu Kabel zasilający do altany ziemny YKY 3x4 mm2 (czarny kolor) pozdrowienia od działkowicza z Legnicy

Jeżeli chcesz budować na terenie ROD dawniejsze Pracownicze Ogrody Działkowe to norma określa powierzchnie w obrysie ścian zewnętrznych 35 m2 i wysokość 5 m przy dachu dwuspadowym i 4 m przy dachu płaskim .Jeżeli budujesz na swojej działce to w/g prawa budowlanego do 35m2 pow budowla ta będzie kwalifikowana jako altana.Pow tych norm będziesz musiał płacić podatek. Bo zakwalifikują to jako budowle i podlega zgłoszeniu do gminy. Pozdrowienia z Legnicy.

[vito157]

Chciałbym doprowadzić jeszcze do niego wode żeby w przyszłości zamontować w nim np. umywalkę. Studzienka znajduje się w odległości ok 30 metrów macie jakiś łatwy i niedrogi sposób ? Proszę o porady .
Piotrek

Najtaniej zrobisz to giętką rurą ciśnieniową o średnicy 1/2 - 3/4 in. Musisz tylko sam sobie odpowiedzieć na pytanie: czy umywalka będzie używana zimą czy też nie. Jeśli nie - wystarczy że rurę położysz na głębokości ok. 40 cm. Jeśli tak - to rura musi znajdować się poniżej strefy przemarzania (na większości terenu Polski - poniżej 110 cm). W obu przypadkach musisz pamiętać, żeby spuścić wodę na zimę!

[11krzych]

Instalacje elektryczne o które pytasz określa norma PN-IEC 60364-5-5. Niestety jest bardzo ogólna (nie ma szczegółowej normy dla budynków drewnianych), ale trzeba się na niej oprzeć oraz na tzw. "zdrowym rozsądku".
Przed podłączeniem instalacji będziesz musiał przeprowadzić badania odbiorowe - stan izolacji i ochrona przeciwporażeniowa. Tzn. nie Ty, tylko ktoś posiadający uprawnienia do takich pomiarów. Dobrze jest uzgodnić szczegóły konstrukcji z panem pomiarowcem, żeby Ci odebrał i nie kazał poprawiać gotowej instalacji.
Na pewno możesz poprowadzić przewody w niepalnych osłonach (rurkach, peszlu lub korytkach). Jeżeli będą ukryte w ociepleniu budynku, to w/w pan może chcieć je obejrzeć przed zakryciem. Ja poprowadziłem kable po wierzchu (bez osłon) za pomocą pasków "samozaciskowych", które mocowałem do ścian zszywkami. Pan to łyknął, zresztą mógł bo norma to dopuszcza.
Gniazda, wyłączniki i puszki instalacyjne muszą być hermetyczne natynkowe IP44. W/w oraz skrzynka rozdzielcza i "żyrandole" muszą być odseparowane od drewna. Ja sobie wyciąłem podkładki z blachy malowanej proszkowo ze starych obudów od PC-tów. Jasno-siwa ładnie się komponuje na sośnie, prawie jej nie widać.
Zabezpieczenie: wyłącznik różnicowo-prądowy 30mA + wyłączniki nadmiarowe szybkie 6A na oświetlenie, 10A na gniazda. 10 amper na gniazda wystarczyło na kosiarkę 1600W w sezonie i Farelkę 2200W w zimie. Można dać większe - odpowiednio 10 i 16. Pan od pomiarów powinien zaakceptować bez problemu.
Kabek zasilający 3x4 (Cu) wystarczy. Należy go zakopać w ziemi poniżej strefy przemarzania ( w Polsce średnio 80 cm). Na dno rowka pod kabel i potem na kabel z góry warstwa piachu, żeby kamyki nie przetarły kabla. Wyjście z ziemi do domku powinno być w pancernym peszlu. Przesadziłem, wystarczy w solidnej plastikowej rurce (fi 50 siwa "od kibelka" ). No chyba, że hodujesz głupiego amstaffa lub w okolicy krążą panowie złaknieni taniego wina.
Kabelki wewnątrz mają być natynkowe (okrągłe) 3x2,5 do gniazd, 3x1,5 lub 2x1,5 do oświetlenia, zależy od rodzaju (ochrony) lampy. Co do podanych przed chwilą przekrojów (2,5/1,5), to wartości te dotyczą połączeń pomiędzy skrzynką rozdzielczą a puszkami instalacyjnymi. Nie wolno takich grubych batów wprowadzać do gniazdek lub lamp. Gniazda i lampy mają podane jakim przekrojem można do nich wejść. Będzie to na ogół 1,5 dla gniazd i 0,5-1 dla lamp. Pchanie się z większymi przekrojami, to prośba o wypalenie połączeń i pożar.
Jeżeli prowadzisz osobny przewód do każdego zestawu gniazd (a taka panuje ostatnio tendencja), to można zrezygnować z przekroju 2,5 i pociągnąć wszystko 1,5.

Pytanie jest tendencyjne. Nie może być zabezpieczone esem bez różnicówki, ponieważ tak stanowią przepisy. Sam es nie jest zabezpieczeniem. Kropka.
Kup tą różnicówkę i załóż ją razem z esem, przecież i tak kiedyś musisz ją kupić. Tu nawet nie chodzi o przepisy, tylko to 100 złotych daje Ci spokojny sen. Jak coś pójdzie nie tak, to nie spalisz budy ani prąd Cię nie zabije. Chyba warto dać 100 za własne bezpieczeństwo.

Mufą nazywasz jak rozumiem taki zestaw gniazdo/wtyk hermetyczne; najczęściej widziane przy 380V?
Tylko pamiętaj, żeby zrobić to poprawnie. Widziałem już talenta, który założył gniazda (typu mufa) w skrzynce i na domku, całość połączył przedłużaczem zakończonym z dwu stron wtykami. Udało mu się przeżyć aż pół roku, zanim ....

Pozdr:)

Więc: w skrzynce gniazdo(dziurki), na domku wtyczka(bolce), przedłużacz z jednej strony dziurki z drugiej bolce. Oczywiście na domku nie musi być mufy, można wpiąć się na stałe.

Kabel zakop (min 80 cm) albo na domku załóż wtyczkę i łącz to zwijanym przedłużaczem. Wtyka wygląda z daleka tak samo jak gniazdo i też jest "natynkowa", montowana do ściany domku. No chyba że się nie boisz, że ktoś Ci podpierdzieli ten kabel.

[11krzych]

Nie wiem co masz na myśli pisząc :

w skrzynce są bezpieczniki

.

Czy to jest zabezpieczenie tego gniazda siłowego? Czy to są bezpieczniki topikowe czy nadmiarowo-prądowe S-y? W ogóle, to jakie masz zabezpieczenie przed i za licznikiem?
Tak czy inaczej uważam że powinieneś dać też zabezpieczenie w domku. Takie jak Ci napisałem. Szczególnie ważna jest różnicówka, która chroni przed porażeniem ale jest również w pewnym sensie zabezpieczeniem p-poż.
Gdybyś się uparł, to możesz dać w skrzynce(tej na słupie) zabezpieczenie "wszystko w jednym" czyli wyłącznik różnicowo-pradowy+nadmiarowy w jednym module i z tego pociągnąć do domku kabelkiem nawet 2,5 zamiast 4.
Ja gdybym to robił, zrobiłbym tak jak napisałem wcześniej. Nie różni się to bardzo kosztowo a jest bezpieczniej. I róźnicówkę kup firmową np. Fael a nie chińską za dychę na targu. To ma chronić Twoją (skreślono) a nie zaniżać koszty inwestycji.

[grazia58]

witam szerdecznie,wlasnie mam problem z sasiadami ,po tamtej stronie ogrodzenia kroliki szambo -tragedia dlatego chcialem sie zapytac czy bylo by dobre obsadzenie ogrodzenia winobluszczem trojklapomym pozdrawiam prosze o odpowiedz