Wlasny DOM ? co sie sprawdza a co nie

[Hex2]

Dodam jeszcze:
- zamiast okien polaciowych i balkonow lepiej zastosowac lukarny. Daja wiecej swiatla i powiekszaja pokoj. No i sa ozdoba.
- powierzchnia dzialki nie moze byc za mala (klaustrofobia) ani za duza (koszty i spedzenie reszty zycia na koszeniu trawy).
- potwierdzam zalety okien 3-szybowych, polecam drewniane porzadnej firmy.
- niektore domy izolowane sa roznymi foliami, ktore skutecznie ekranuja sygnal lelefonow komorkowych. Nic sie nie stanie jeśli zawczasu pociagniemy kabel ze strychu do salonu do repeatera. Nie bedzie trzeba bedzie pozniej wiercic w scianach.
- jeśli planujesz kuchnie polaczona z salonem, wstaw wyspe, najlepiej z blatem barowym i hokerami. To doda uroku i zasloni kuchnie od strony salonu.
- ekipy montujace. Nie brac byle lewusow z ogloszenia, tylko z polecenia. Im bardziej dokladni i szczegolowi tym lepiej.
- jeśli planujesz dom na przedmiesciach, 2 samochody beda koniecznoscia.
- nie sugerowac sie moda. To kaprys ktory moze okazac sie pozniej bardzo kosztowny. Trzeba myslec samodzielnie i miec wlasne zdanie. To wy bedziecie mieszkac w swoim domu i placic za rachunki a nie sasiedzi, rodzina czy znajomi.
- w lazience zamiast plytek podlogowych sprawdza sie dewno tekowe. Cena wysoka, ale lazienki z reguly duze nie sa.
- jeśli jestes mlodym yuppie, nie zawracaj sobie glowy domem, tylko kupuj apartament w centrum na 20 pietrze albo wyzej. Dziewczyny przyjada tam o wiele predzej niz do jakiejs chaty na peryferiach. ;-)

Ave,
tak tyle wyszlo. Przy domu pow. 100m. byloby pewnie ponad 1.000,- zl mniej. Ale mowimy o drewnianej konstrukcji wypelnianej welna - sciany grubosci 30 cm.

H.

[Pitoleusz]

ann_30 - te alergie, podnoszący się kurz itp to typowe bzdury teoretyków z forum Muratora czy innych dziwadeł. Nie zamierzam się nawet bawić w dalsze dyskusje, jakby się komuś chciało, bo znam masę ludzie, w tym dzieci, alergicy i nikt nie uskarża się z tego tytułu. Mało tego, moja siostra, mieszkając w mieszkania z kaloryferami ciągle narzekała, a po wyprowadzce do domu z podłogówką skończyło się.
Emilia - drewno tańsze i ładniejsze, jednak pod pewnym warunkiem: musi być ono dobrze wysezonowane (odpowiednia wilgotność) oraz wymaga prawidłowego, umiejętnego montażu, a i tak będzie trochę pracować. Ale tylko trochę, a im gorszej jakości drewno tym bardziej będzie pracować tzn. skręcać się, wypaczać itp itd.

[Hosta]

Jeśli chodzi o noszenie kurzu to słynne konwertery noszą go najwiecej. Ich działanie polega na konwekcji czyli unoszenia ciepła. Przestrzeń międzypłytowa działa jak komin, skąd ciepłe powietrze szybko przemieszcza się. Szybkość=siła ssania, a to powoduje dużo większe noszenia kurzu. Stad grzejniki konwektorowe są zabronione np. w szpitalach.

Dom z drewna? najlepiej będzie jak pokój dobudujesz już w technologi istniejącej części. Jeśli dom cały miałby być z drewna, to lepiej zamówić już cały. Zetbeer robi z drewna klejonego - zalety natury i nowej technologi/

Kto zrobi? Projektant winien to zmiana technologi. Jeśli dom został oddany do uzytku, to i tak na taką rozbudowę winnaś mieć pozwolenie na budowę. Więc znów projekt, a z niego poprosić o kosztorys ślepy lub inwestorski. Będzie to punkt wyjścia.

Jeśli chcesz na dziko dobudować - trudno, będzie trzeba poszukać fachowca który się podłoży. Ale zacząłbym od projektanta.

np. ten dom wcale nie jest z bala. To co widać, to tylko frezowane deski, lub klejone bale. Konstrukcja szkieletowa. Ocieplenie wełną:

[Kornel]

W domach opalanych węglem lub/i drewnem przez piece ze sterowaniem (pompka+dmuchawa ) bardzo ważny jest wkład kominowy.
Chodzi o jakość wkładu jak i sam sposób montowania go przez budowlańców. U znajomego który palił samym drewnem po 7 latach rozbierał komin do samej piwnicy. Na ścianie (gdzie znajdował się komin) już po pierwszym roku użytkowania nowego domu pokazały się tłuste plamy . Najpierw na strychu i powoli schodziło na dół. W całym mieszkaniu było czuć smród dymu.Przez następne lata walczył z tym; zamalowywał, przyklejał płyty G-K, zbijał tynki -wszystko na nic . Maź przeszła nawet przez płytki w łazience. Jedynym wyjściem było wyburzyć komin i postawić go od nowa z wkładem kominowym ze stali kwasoodpornej .

[lucas070707]

Jeśli ktoś już montuje ogrzewanie podłogowe, to niech nie żałuje ani grosza na materiały i fachowców. Znajomy już 2 razy był zmuszony ściągać panele z podłogi, bo był problem z zapowietrzaniem się instalacji.
Z takich praktycznych rzeczy jeszcze, to nie polecam łączenia pieca węglowego i pokrycia dachu z blachy ocynkowanej. Mamy gwarantowane malowanie po kilku latach, może nieco później jeśli ocynk jest dobrej jakości.

[_fox_]

Kornelu tak to jest jeśli się pali mokrym drewnem albo z dużą zawartością żywicy i ograniczając tzw. ciąg Paliłem drewnem przez kilka ładnych lat łącznie z brykietami drzewnymi.

Lukas winić to można tylko fachowców, ale tak to jest jak się bierze *fachowców* spod monopolu /będzie taniej /
a z materiału każdego można zrobić, ważne jak się zrobi.

Ave roczne zużycie gazu miałem 1500m3 /CO + CWU + gotowanie/ piekarnik elektryczny, ale wanna /duża/, dom 90m2 ale dziadek z 1960 roku. Grzejniki jeszcze stare żeliwne, tylko instalację wymieniłem na pex-y.

[Ave]

Hex2 , fox - dzięki. Ściany mamy z bloczka komórkowego+ocieplenie - razem grubośc ściany ok 35cm. Może ta współpraca gazu i kominka nie byłaby taka drenujaca dla kieszeni... jeszcze raz bardzo Wam dziękuję za wszystkie informacje i sugestie.

[marcys20]

a ja dodam moje 3 grosze dom parterowy dosc duzym wykuszem, , poddasze nie uzytkowe, bez piwnic, okna 2 szybowe U=1,1(najzwyklejsze), sciana 30 porotherm+12styropianu, na podlodze (ze wzgledow technicznych) 20styro takiego twardego na parkingi, strop drewniany (5 cm styro+18cm welny), dach kopertowy + 15cm welny.
ogrzewanie mam tylko podlogowe + jedna drabinke w lazience, ale byla uzyta tylko raz dla sprawdzenia czy grzalka dziala, w sumie 142m2 powierzchni. ogrzewanie + CWU mam gazem (piec kondensacyjny 2 funkcyjny)+kominek z plaszczem(bo lubie ten "smrod" palonego drewna i blyskajace plomyczki w salonie) + rekuperator. za caly rok (od stycznia 2013 do stycznia 2014) gazu spalilem 800m3 i ok.8m3 drewna - temperatura na sterowniku pieca gazowego nastawiona na 21,4-21,6C (temperatura wody na wyjsciu z pieca 45st) - wg mnie tragedii nie ma - wiecej zaplacilem za ogrzewanie w bloku w ostatnim roku mieszkania - za 62m wyszlo 4400/rok!

co do samej podlogowki - kurzy sie o wiele mniej niz z kaloryferow! po pierwsze temperatura nizsza, po drugie kaloryfery same w sobie sa siedliskiem kilogramow kurzu! inna sprawa jest to, ze jak ktos mysli ze jak jest podlogowka to podloga jest goraca to jest w bledzie! jest oczywiscie duzo przyjemniej niz bez ogrzewania- no ale niestety kapcie trzeba miec wiem bo mam porownanie kuchni w ktorej jest ogrzewanie i spizarni w ktorej nie ma na pewno przy ogrzewaniu podlogowyn komfort cieplny jest o wiele lepszy niż przy kaloryferach ? nie ma stref gorących i zimnych i powietrze nie jest nadmiernie wysuszone, jest za to jedna wada ? bardzo zle się wykonuje np. skrecanie mebli czy inne czynności wysiłkowe ? po prostu człowiek się błyskawicznie poci ? to chyba jedyna wada.
jak juz ktos napisal przy podlogowce wazna jest powierzchnia wiec jak ktos planuje duze lozko na cala sypialnie do tego szczelnie przykrywajace podloge to moze mu byc zimno w tej sypialni ;/ duza "wada" podlogowki jest jej duza bezwladnosc cieplna! dlugo sie nagrzewa i dlugo sie chlodzi - dlatego chyba najlepszym rozwiazaniem jest podlogowka polaczona z ogrzewaniem powietrznym (np. DGP) - szybko sie nagrzewa powietrzem, a potem juz wchodzi podlogowka i utrzymuje temperature.

sprawa kominka - ja mam bo po prostu lubie ale kominek sam w sobie do podlogownie nie nadaje sie jakos specjalnie! po pierwsze nie ma praktycznie kontroli nad temperatura (bo ile wsadzimy tyle sie niestety spali!). idealnym wrecz polaczeniem bylby kominek na pellet - bo tu jest sterownik i jest rownie bezobslugowy jak piec gazowy, ale mamy juz ozdobny plomyk

z innych praktycznych to : zaplanować tak podjazd żeby się dalo podjechać pod sam dom, planując spizarnie zrobić w niej okno, a sama spizarnie zaplanować od strony dojazdu ? nie trzeba potem dużych zakupow nosic przez caly dom ?
koniecznie wypuscic wode+prad na zewnatrz domu, wykopac choćby mala studnie ? przydaje się do mycia auta i podlewania ogrodu. Osiwetlenie w domu zaplanować od razu na Led`ach ? naprawdę duza oszczednosc pradu!

[Hex2]

Jeszcze pare rzeczy dorzuce:

- dach z gontu bitumicznego. Sprawdza sie bardzo dobrze gdy jest porzadnej jakosci, taki ok. 0,5 cm. grubosci. Dobrze polozony tworzy skorupe nie do ruszenia.
- podlogi olejowane. W przypadku desek debowych i porzadnych szwedzkich olejow (im gestsze tym lepsze) maja wlasciwie same zalety: sa o wiele ladniejsze niz lakierowane, nie ma na nich rys, mozna spokojnie caly dzien chodzic po nich w butach (i mozna je zaolejowac samemu). Maja jednak istotna wade: sa bardzo wrazliwe na wode. jeśli cos nakapie i nie zostanie wytarte, po pol godzinie moze zostac plama. Inna sprawa, ze dosc prosta do usuniecia, wystarczy natrzec olejem. Ale tak czy inaczej trzeba uwazac wchodzac w mokrych czy zasniezonych butach.
- jeśli na pietrze sa tylko sypialnie i lazienki, w zupelnosci wystarcza tam podlogi z lakierowanych desek sosnowych czy modrzewiowych. Schody na gore w sumie tez moga takie byc, ale stopnie debowe, nie stwarzaja ryzyka wgniecen.
- kazda lazienka i toaleta powinna bezwzglednie miec okno, chocby male.
- w lazienkach sprawdzaja sie tapety (u nas wisza nawet obrazki). To daje sporo ciepla i uroku.
- dobrze miec dodatkowe miejsce parkingowe na podjezdzie. Przydaje sie gdy ktos przyjedzie w odwiedziny.
- nalezy dobrze zastanowic sie przed zamontowaniem okien typu amerykanskiego (otwieranych do gory). Sprowadzane z USA beda musialy byc oclone i moze byc problem z ew. wysylka gwarancyjna. Te produkowane w Polsce jeszcze 3 lata temu nie spelnialy zadnych norm.

H.

[barjed5251]

Hex2 co mają amerykańskie okna do budowanego domu w POLSCE.Napisz,bo tego nie rozumiem .

[Hex2]

Barjed,
jeśli ktos buduje dom drewniany, taki klasyczny jak kolonialny, to amerykanskie okna pasuja idealnie. Wielu moich znajomych zastanawia sie na wyborem takich okien, bo sa bardziej praktyczne od europejskich.

H.

[Ave]

a ja dodam moje 3 grosze ....

Dzięki marcys20, sporo ciekawych rzeczy napisałeś

[ann_30]

A czy macie jakieś preferencje jeśli chodzi o pokrycie dachu.My zdecydowaliśmy się na blacho dachówkę ale nie jestem do końca pewna,czy to najlepszy wybór.Wszystko okaże się pewnie w trakcie użytkowania.